农业和渔业：在这一领域，外国投资者通常需要获得泰国农业部的特别许可证，农场和渔业的土地使用和持有限制相对严格。

服务业：某些服务领域，如医院和教育机构，外资比例被限制在49%。对于与国家安全相关的服务，比如广播和电视行业，往往限制更严格，只允许泰国国籍的投资者持有的股份。

房地产：根据泰国法律，外国个人和企业在购买土地时受到限制，通常仅能购买公寓而无法拥有土地。即使是公寓，外国人大只能持有不超过整个项目30%的拥有权。

制造业：制造业相对开放，但仍需遵循相关的法规和环保标准，某些敏感行业如及高科技领域，外国投资者必须与国内企业合资。

金融业：外资银行和金融机构受到严格监管，要求较高的资本金和许多条件，且实施许可制。

公司类型：常见的是有限责任公司，投资者需决定公司架构，通常需要至少三名股东。

注册资本：有限责任公司的低注册资本为200,000泰铢，外资公司需至少有25%资本缴纳到位。

营业地址：必须提供一个合法的营业地址，通常需要租赁合适的商业场所，这个场所也可能需要符合当地的消防和安全标准。

公司名称：在注册前，需选择一个符合泰国法律法规的公司名称，并提前申请预核准。

董事和股东：公司的董事必须是自然人，其中必须有至少一名泰国国籍的董事，驻外的股东可以通过代理进行注册。

企业所得税：泰国的企业所得税率一般为20%，但对于一些小型企业及特殊行业（比如计算机和信息服务）会有不同的税收优惠。

增值税（VAT）：标准税率为7%，而一些特定的行业和产品可能获得免税或减税。

法律合规：投资者需要遵循泰国商法和商业法规，包括劳动法和环境法等，确保公司运营合法合规。

市场调研：在投资前进行充分的市场调研，了解行业趋势和消费者喜好，确保投资方向正确。

合规运营：建立健全的公司内部管理制度，确保遵守各项法律法规，避免因违规带来的损失。

本土化策略：聘请当地的员工和管理团队，利用他们的市场知识和人脉资源，以提高公司在市场中的竞争力。

积极沟通：与工商部门及相关机构保持良好的沟通关系，及时获取政策更新，以便调整公司的运营策略。